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在近日舉行(xing)的(de)中國(guo)銀保(bao)(bao)監(jian)會(hui)例行(xing)新聞發布會(hui)上，中國(guo)銀保(bao)(bao)監(jian)會(hui)新聞發言人、辦公廳副主(zhu)任(ren)張(zhang)忠寧介紹，銀行(xing)業(ye)(ye)(ye)保(bao)(bao)險業(ye)(ye)(ye)服務實體經濟能力持續鞏固。去(qu)年前11個(ge)月，新增(zeng)貸款(kuan)19.2萬(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)，主(zhu)要投(tou)向制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、基礎設施建(jian)設等領域(yu)，到11月末，普(pu)惠型小(xiao)微企業(ye)(ye)(ye)貸款(kuan)余額18.7萬(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)，同比(bi)增(zeng)長(chang)24.1%，保(bao)(bao)險業(ye)(ye)(ye)提(ti)供風(feng)險保(bao)(bao)障金額同比(bi)增(zeng)長(chang)34.6%。前11個(ge)月，保(bao)(bao)險業(ye)(ye)(ye)累計賠(pei)付支出1.4萬(wan)億(yi)元(yuan)(yuan)，同比(bi)增(zeng)長(chang)15.4%。  

“在(zai)堅決落(luo)實‘房(fang)住(zhu)(zhu)不炒’政策背景(jing)下，11月末房(fang)地產貸款同(tong)比(bi)增(zeng)長8.4%，整(zheng)體保持穩定，購(gou)房(fang)者(zhe)的合理住(zhu)(zhu)房(fang)需求進(jin)一步得到滿足，個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款中90%以上用于支(zhi)持首貸房(fang)。對于長租房(fang)市(shi)場(chang)保障性住(zhu)(zhu)房(fang)建設的金融支(zhi)持力度加(jia)大，投(tou)向住(zhu)(zhu)房(fang)租賃(lin)市(shi)場(chang)的貸款增(zeng)速(su)接近各項貸款平均增(zeng)速(su)的5倍。”張忠寧說。  

值得注意的(de)是，包括(kuo)此次(ci)(ci)在(zai)內，自從去(qu)年11月以來(lai)，銀保監(jian)會已就房(fang)(fang)貸問題3次(ci)(ci)發(fa)聲。去(qu)年11月19日，銀保監(jian)會新(xin)聞(wen)發(fa)言(yan)人(ren)在(zai)答記者(zhe)問時表示(shi)，銀行(xing)業金融機構資金供給合理(li)充(chong)裕，有效(xiao)滿足了實體經濟合理(li)資金需求，“房(fang)(fang)地(di)產合理(li)貸款(kuan)需求得到滿足”；去(qu)年12月3日，銀保監(jian)會新(xin)聞(wen)發(fa)言(yan)人(ren)表示(shi)，“要根據(ju)各地(di)不(bu)同情(qing)況，滿足首套(tao)房(fang)(fang)、改善性住房(fang)(fang)按(an)揭需求，合理(li)發(fa)放房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)貸款(kuan)、并購貸款(kuan)，加大保障性租賃住房(fang)(fang)支(zhi)持力度，促進(jin)房(fang)(fang)地(di)產行(xing)業和市(shi)場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展(zhan)”。  

在(zai)業內看來，房貸(dai)額(e)度(du)在(zai)未來一(yi)(yi)段(duan)時間將會(hui)(hui)有(you)(you)較充(chong)足的保(bao)(bao)障。據招聯金(jin)融研究員分(fen)(fen)析(xi)，央行在(zai)去(qu)年12月15日降準0.5個(ge)百分(fen)(fen)點，共(gong)計(ji)釋放長期資金(jin)約1.2萬億元。從流動性角(jiao)度(du)來講，預計(ji)一(yi)(yi)段(duan)時間內市場流動性都會(hui)(hui)保(bao)(bao)持合(he)理充(chong)裕(yu)。由于供給增加，房貸(dai)額(e)度(du)在(zai)未來一(yi)(yi)段(duan)時間也將會(hui)(hui)有(you)(you)更充(chong)足的保(bao)(bao)障，房貸(dai)利(li)率或有(you)(you)所下行。  

實際上，去年年底已(yi)有多(duo)家(jia)股份制商業(ye)銀(yin)(yin)行對部分地區的房貸利(li)率(lv)(lv)做出調(diao)(diao)整，尤其是首套(tao)房貸利(li)率(lv)(lv)下調(diao)(diao)幅(fu)度(du)較大，引(yin)發廣(guang)泛關注(zhu)。在(zai)看來，這樣的變化對房地產市場(chang)的影(ying)響是積極正面的，但需要注(zhu)意的是，監管堅持“房住(zhu)不炒”的定位(wei)不會(hui)改(gai)變，個別銀(yin)(yin)行對房貸利(li)率(lv)(lv)的調(diao)(diao)整也不會(hui)改(gai)變房地產市場(chang)整體的走向。  

文章來源：經濟日報，侵(qin)權聯刪